2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
68.4万円/㎡
前年比-4.2%
川口市
68.6万円/㎡
前年比+43.8%
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ウィルローズ鳩ケ谷
埼玉県川口市鳩ケ谷本町三丁目
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩8分
2012年築 / 14階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
4,511万円
72.4万円/㎡
1,808
3,610
5,412
7,213
AI査定結果
推定相場価格
4,511万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,610万円〜5,412万円
57.9万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ウィルローズ鳩ケ谷
4,180万円（67.1万円/㎡）/ 13階 / 62.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,180万円 | 67.1万円 | 13階 | 62.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/25 | 4,180万円 | 67.1万円 | 13階 | 62.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/07/29 | 2,980万円 | 47.1万円 | 4階 | 63.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/27 | 3,999万円 | 49.7万円 | 10階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 50.3万円 | 4階 | 63.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/28 | 3,350万円 | 53.0万円 | 4階 | 63.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/10 | 2,800万円 | 44.9万円 | 13階 | 62.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,680万円 | 58.2万円 | 4階 | 63.26㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,980万円 | 47.8万円 | 1階 | 62.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 46.8万円 | 10階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 4,180万円 | 50.4万円 | 10階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 3,480万円 | 47.0万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,980万円 | 52.3万円 | 13階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 49.7万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ウィルローズ鳩ケ谷 川口市鳩ケ谷本町三丁目 | 鳩ケ谷駅8分 | 4,180万円 | 67.1万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/25 | プラウドシティ南浦和テラス 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 5,480万円 | 76.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/25 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 3,480万円 | 53.2万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/22 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,880万円 | 51.3万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/07 | シティハウス蕨レジデンス 川口市芝四丁目 | 蕨駅9分 | 5,080万円 | 79.4万円 | 64㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | ソライエ東川口プレミアムレジデンス 川口市東川口一丁目 | 東川口駅5分 | 3,850万円 | 54.5万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 3,700万円 | 52.0万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/25 | ユードリーム東川口駅前 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅2分 | 4,880万円 | 68.8万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/16 | デュオヒルズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅4分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/17 | D’グランセ東川口アイプレシャス 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,690万円 | 55.5万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2023/10/21 | ダイナシティ西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/20 | エクセレントシティ西川口 川口市西川口三丁目 | 西川口駅4分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%下落、川口市では43.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は川口市の平均と比較して2.2%割安です。
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